中科澄清榮總工業區  西屯買屋 / 西屯買房 - 中科新杜拜千萬夜景高樓無限視野邊間大兩房北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 196

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：50.43 萬/坪
地址：台中市西屯區國安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇新杜拜
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：29.702 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.647 坪
附屬建物面積：3.775 坪
共同使用：9.28 坪
土地面積：2.98 坪
樓別/樓高： 20樓 / 24樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：有租用車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1930 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入優先考察，但需慎重議價

此物件地理位置極佳，對於在附近工作（如中科科技業者）或需要頻繁就醫的家庭來說，生活機能與通勤便利性非常高。高樓層邊間與夜景視野是主要的加分項，能大幅提升居住品質。然而，屋齡已達 15 年且車位不包含在內（或為租賃權），這是潛在的風險點。

主要購買理由與建議：

自住首選：若預算接受 50 萬單價的行情，且能接受 15 年屋齡，其地段與視野非常適合自住。
議價重點：建議將「車位未包含」及「屋齡較舊」作為議價筹码，爭取將價格壓至 1400 萬以內，或詢問是否可連帶車位一併購入。
務必實勘：請親臨現場確認「2+1 房」格局是否為有效隔間，以及車位的實際使用權屬狀況，避免未來使用爭議。

總體而言，這是一個機能性強但需仔細釐清權屬細節的物件，若價格能談妥且車位問題解決，是一筆值得考慮的置產。

問與答

我要發問

北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-962310

訂閱：11 (加入)

永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

我相信專業是服務的基石，因此我始終以細心和謹慎的態度，為您提供最具價值的房產諮詢。而我熱情的性格和幽默的風格，讓每次的互動都充滿歡樂與輕鬆，讓您在尋找家園的過程中，感受到溫暖與安心。

作為獲得百萬經紀人員的我，從買賣房屋，租屋到包租代管，無論是收租套房或透套產品，公寓華廈大樓商辦店面透天別墅土地建地農地您都能在這裡找到合適的選擇。若您對房地產有任何疑問，或是想了解更多資訊，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起實現您的夢想家園吧！期待您的來訊！

我家粉絲團